Vente maison 675 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

VILLA DE 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE À vendre : venez visiter cette belle villa de 5 pièces d'environ 164 m² à TOULOUSE (31100) quartier Saint Simon sur une parcelle de 545m². Au rez de chaussée, elle dispose d'un séjour lumineux d'environ 50m² donnant sur une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'une buanderie, wc séparés et de 2 chambres : - 1 suite parentale avec dressing et un point d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. - 1 chambre avec sa salle d'eau A l'étage, 2 autres chambres avec leur terrasse, une salle d'eau et WC séparés les atouts : garage, climatisation, chauffe eau thermodynamique, proche des transports en commun et de toutes commodités, puit avec pompe. Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux, respectivement de 68 kWh/m²/an et de 2 Kg CO2/m²/an. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Anthony LAMOUR - EI - 06 06 89 19 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 511 908 048 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052977) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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ANTHONY LAMOUR - ENDIE IMMOBILIER

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