Vente maison 675 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31100)

MAISON T5 – SAINT SIMON – RÉCENTE - MODERNE
Bienvenue dans cette maison récente ( Novembre 2022) qui n'est pas seulement une maison, mais une expérience de vie exceptionnelle. Imaginez-vous, chaque matin, vous vous réveillez dans cette oasis de bonheur de 150m2 de pur bonheur nichée dans le charmant quartier prisé de Saint Simon (Toulouse 31100) sur un terrain de 545m2.
Un havre de paix pour créer des moments inoubliables.
Cette résidence contemporaine offre des prestations de qualité et un espace de vie luxueux, parfait pour une vie confortable en famille.
Rez-de-chaussée SPACIEUX:
Un grand séjour lumineux de 50m2 avec un carrelage bien pensé et ouvert qui invite à la détente et à la convivialité.
Une cuisine (Whirlpool) entièrement équipée avec des finitions de haute QUALITÉ pour les passionnés de cuisine et les repas en famille.
Une suite parentale élégante de 18,11m2 avec dressing et une salle de bains de rêve, comprenant une douche à l'italienne et une baignoire.
Une 2ème chambre avec salle de douche à l'italienne et un accès direct à une terrasse ensoleillée, WC séparé pour plus de commodité et un espace buanderie bien conçu pour vos besoins quotidiens.
Un étage bien pensé :
Deux chambres lumineuses avec placards accès direct à la terrasse pour profiter de la vue et de l'air frais. Une salle d’eau avec WC complète cet étage, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants.
POINTS FORTS.
- Carrelage imitation parquet dans chaque pièce
-Piscine moderne pour les moments de détente
- Puits par pompe prise électrique
-Climatisation réversible et réglable dans chaque pièce
-Cuisine Whirpool
- Grand garage fermé
- Pompe à chaleur.
- Ballon thermodynamique (250l)
-Quartier prisé
-Quiétude
-Ligne de bus à 100m
-Proche métro Basso Cambo
Cette maison n’attend que vous pour écrire votre prochaine histoire familiale.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme infini de cette maison.
Cette annonce référence 228534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015.
Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 675 000 €

Prix au m² : 4 141 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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BABACAR KANE - BSK IMMOBILIER

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