Vente maison 485 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vauréal (95490)

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2 957 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Ollivier Poulain - iad

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Description

iad France - Ollivier Poulain (06 59 44 69 96) vous propose : Ne la cherchez plus, la voici ! Votre Agence iad France vous propose une magnifique Maison individuelle de plus de 160m2 environ dans le centre-ville à deux pas des écoles, lycées, commerces & accès gare en 10/12 minutes . Dans un secteur recherché, au Calme complet, cette agréable maison édifiée sur un terrain de 388m2 environ vous offre : une entrée, un séjour double de plus de 45m2 environ avec cheminée insert avec accès direct sur terrasse & jardin , une cuisine indépendante donnant sur la terrasse & jardin , une SUITE PARENTALE avec salle de bains, WC, une BUANDERIE et un accès au GARAGE DOUBLE de 27m2 environ . A l'étage, un grand palier desservant 4 GRANDES CHAMBRES (14m2 environ, 14m2 environ, 15 m2 environ et 25m2 environ) dont une avec dressing, un BUREAU de 9m2 environ ( ou petite chambre ) , une SDB avec WC , une SDE et un WC. => Possible de faire deux logements
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ollivier Poulain EI (ID 77878), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 882333172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1544772 - Réf Superimmo : ANVXW026J

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 388 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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