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Vente maison 799 000 €
164 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Venelles (13770)
164 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Venelles (13770)
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- 4 872 €/m²
- 2 garages - 2 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L' Agence Stéphane Plaza Mirabeau d'Aix-en-Provence vous propose à la vente sur la commune de Venelles, cette agréable villa individuelle de 164 m² habitables, nichée dans un joli jardin de 1 417m². Munie d'une grande terrasse prolongée par une belle piscine (10x5) exposée Sud et entourée de nombreux chênes centenaires, cette villa est une maison de maçon, de construction traditionnelle. Elle se compose de deux niveaux comme suit : Au Rez-de-chaussée, vous profitez d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec cellier/ buanderie attenant très pratique. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce de 30 m² pouvant être aménagée en une belle suite (ou deux chambres). Au niveau supérieur vous trouverez un spacieux séjour de 36 m² doté d'une cheminée à insert, chauffage au sol, ainsi que de la climatisation. Trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une ravissante salle de bain avec baignoire balnéo et un WC. Un garage de 30 m² environ vous attend à l'entrée de cette jolie propriété. Un arrêt de bus est situé à 300m de la maison qui se trouve à quelques minutes à pied des commodités. Proche des axes autoroutiers et à 10mn d'Aix en Provence. Une occasion unique de découvrir le charme de la Provence ! Pour toute visite, contactez Ismaël Boucetta au O6 48 22 12 32 RSAC 513 052 696 Agence Stéphane Plaza 16, rue Thiers 13100 Aix-en-Provence RCS 902021484
Publiée le 08/05/2023 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 455-18-11 - Réf Superimmo : ANVXSBQZL
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Prix de vente : 799 000 €  | Prix au m² : 4 872 € / m² |
| Taxe foncière : 1 676 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312305.pdf
| 164 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 417 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 garages - 2 parkings |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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04 42 53 25 85
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