Vente maison 749 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Venelles (13770)

Votre agence Orpi vous propose une maison composée de deux logements. Située dans un environement calme et arboré tout en restant à 5 minutes du centre de Venelles et de toutes commodités. Le terrain de plus de 3000 m² plat vous permet de ne pas avoir de vis-à-vis. Il est piscinable et déja cloturé en partie. -Le premier logement a été entièrement rénové en 2019. D'une surface de 74 m² il propose un beau séjours avec cuisine ouverte neuve au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage, salle d'eau et coin bureau. -Le deuxième logement, 90 m², d'une construction de 2020 est neuf. Le séjours ainsi que la cuisine bénéficient d'une double exposition sud/ouest grace à leurs 4 baie vitrées en aluminium et volets roulants électriques. L'espace vie est donc très lumineux avec une vue imprenable sur le luberon. Une salle d'eau avec son WC complètent le premier niveau. La partie nuit à l'étage s'organise de 3 chambres, dont une parentale avec sa propre salle d'eau, un WC séparé et une deuxième salle d'eau. Ces deux logements sont très facilement reliable entre eux pour n'en faire qu'un. L'ensemble est posé sur une cave avec hauteur sous plafond d'environ 2 mètres faisant office de vide sanitaire. Venez visiter rapidement ce bien rare à la vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 5907

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 4 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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SUD EST IMMO AGENCE DE VENELLES

Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 13102016000003950

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