Vente maison 200 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verrières (16130)

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1 220 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Patrick DESCARSIN - Capifrance

53 avis

06 85 20 09 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VERRIERES, afin de ne pas déranger ses occupants, cette maison vous est présentée exclusivement par Patrick DESCARSIN, votre partenaire Capifrance. Dans le secteur de la Grande Champagne à 15 minutes de Cognac et 40 minutes de la gare LGV d'Angoulême, cette ancienne maison en moellons se situe dans un hameau calme et verdoyant. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine avec sa cheminée équipée d'un foyer fermé, d'un séjour avec sa double porte-fenêtre vous apportant le soleil durant la journée, d'une salle d'eau, d'une chaufferie, d'un débarras et à l'étage de quatre chambres spacieuses et d'une salle d'eau. En annexe, vous profiterez de deux abris de jardin et d'un garage avec son atelier. Le jardin d'une grande quiétude est fleuri et arboré. Le verger au printemps vous régalera. Le lieu idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854829)

Publiée le 26/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934778733 - Réf Superimmo : ANVXVLZZG

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 220 € / m²
Taxe foncière : 550 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 150 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 24 m²
2 salles d'eau	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Historique des prix

24 juin 2024

Baisse de 5,2%

200 000 €

26 avril 2024

211 000 €

Localisation

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