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Vente maison 895 000 €
164 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vieux-Boucau-les-Bains (40480)
164 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vieux-Boucau-les-Bains (40480)
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- 5 457 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - Villa moderne à deux pas de la plage des Sablères !
Cette villa contemporaine, construite en 2013 avec une ossature bois, se situe dans un emplacement privilégié, alliant confort et élégance.
La pièce de vie spacieuse de près de 67 m², dotée de parquet contrecollé et carrelage 60x60, est baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Ces dernières s'ouvrent sur une vaste terrasse en pin de 150 m², créant un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour se détendre.
La cuisine, entièrement équipée avec un îlot central, est ouverte sur la terrasse extérieure, facilitant les repas en plein air. Pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine d'été complète cet aménagement. La villa dispose également d’une piscine de 8x4 mètres, équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal.
À l'étage, la villa comprend une suite parentale raffinée, dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain privative, ouvrant sur une terrasse intime pour apprécier la tranquillité environnante. Trois autres chambres, dont une avec accès à une terrasse, sont desservies par deux salles d'eau modernes, garantissant confort et intimité pour ses occupants.
Les menuiseries en aluminium apportent une touche contemporaine à l'ensemble, tandis que l'intérieur est conçu pour un confort thermique optimal tout au long de l'année, grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur de dernière génération. Classée en catégorie énergétique A, cette villa témoigne d'une efficacité énergétique remarquable, permettant de réduire les dépenses tout en respectant l'environnement.
Le cadre de vie est calme et serein, éloigné de l'agitation, offrant une ambiance de sérénité absolue grâce à la nature environnante et la proximité de l'océan. La propriété comprend également un garage et une buanderie, ajoutant à la fonctionnalité de cet espace de vie.
Cette villa représente une opportunité rare pour ceux à la recherche d’un lieu d’exception, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et tranquillité.
Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle de ce bien à 360°.
Contactez Stéphanie au 07.69.74.22.30
Publiée le 11/10/2024 -
Réf. agence : 3566-5522591 - Réf Superimmo : ANVXWWAWP
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 5 457 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 164 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 507 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud | 1 Garage |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 66 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/01/2023.
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