Vente maison 330 000 €

164,97 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villefort (48800)

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2 000 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

ARDECHE LOZERE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison en pierres de 164 m2 habitables, située au coeur de Villefort. Autrefois une filature, cette charmante et spacieuse maison offre un cadre de vie priviligié.
Composée en rez-de-chaussée d'un grand séjour chaleureux et lumineux donnant sur une cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. Au même niveau, deux chambres, une salle d'eau et bains et un WC. Au niveau inférieur, une buanderie/chaufferie, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Pour partager de bons moments aux beaux jours, vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs entre terrasse, véranda et jardin arboré de 320 m2.
A proximité des commerces et commodités du village mais aussi du lac de Villefort et des sentiers de ranfonnée, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et ses volumes !
Caractéristiques : Maison en pierres. Menuiseries en double vitrage. Chauffage central. Raccordé au tout à l'egout. Garage et parking privé de 190 m2. Altitude : 570 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 3204 - Réf Superimmo : ANVXX50R1

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.ardechelozereimmo.com

164,97 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 320 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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