Vente maison 448 500 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

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2 735 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel: clim. réversible

Valerie Monteil - efficity

6 avis

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Description

30400 VILLENEUVE LÈS AVIGNON – LES HAUTS DE VILLENEUVE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – 164 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – GRAND GARAGE – CAVE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 1227 M².
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel prisé de Villeneuve-lès-Avignon. Le terrain de 1227 m², situé sur les hauteurs, est planté de nombreuses essences locales et dispose de plusieurs terrasses offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Construite en 1979, la maison a été régulièrement entretenue, bénéficiant d'améliorations telles que l'isolation, le chauffage , eau solaire, le remplacement des huisseries. Toiture.
Le bien est réparti sur plusieurs niveaux, offre une distribution optimisée pour un confort de vie :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée mène à une salle à manger, une cuisine fermée, et un salon d’environ 30 m² avec cheminée.
Accès : Le hall dessert également le garage, WC.
Premier étage :
Quatre chambres, dont une avec une terrasse offrant une vue panoramique, une salle de bains, une salle d’eau, toilette séparée. Un couloir équipé de nombreux rangements dessert cet étage.
Rez-de-jardin :
Un appartement type F2 de 38 m², idéal pour un regroupement familial ou une location saisonnière.
Equipements et Aménagements :
Climatisation : Des unités de climatisation réversibles couvrent toute la maison.
Chauffage : Une cheminée avec insert et des radiateurs électriques à inertie.
Fenêtres : Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Extérieur :
Le jardin dispose de récupérateurs d'eau d'une capacité de 10 m³ et d'un système d'arrosage automatique.
Stationnement :
Un garage d’environ 20 m² avec une belle hauteur et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'extérieur dans la propriété.
Cave :
Les amateurs de vin apprécieront la grande cave de cette maison, divisées en plusieurs parties pour la conservation optimale des bouteilles dans des secteurs distincts.
Localisation :
La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, collège et lycée. Une ligne de bus est accessible à quelques pas, la gare TGV se trouve à 20 minutes et Avignon est à seulement 10 minutes. Autoroute à 6,5 Km
À découvrir rapidement !
Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou
Prix de vente : 448 500 € (honoraires charges vendeur incluses)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 162063 - Réf Superimmo : ANVXW9W84

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Caractérisques

Prix de vente : 448 500 €	Prix au m² : 2 735 € / m²
Taxe foncière : 3 651 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 227 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage individuel: clim. réversible
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 3,3%

448 500 €

9 juillet 2024

464 000 €

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VALERIE MONTEIL - EFFICITY

Siren : 888397338

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