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Vente maison 965 000 €
164 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-Loubet (06270)

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  • 5 884 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
ERA MARESOL IMMOBILIER

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Description

Localisation d'exception pour cette superbe maison de 160 m², idéalement située dans le très recherché quartier des Bouches du Loup à Villeneuve-Loubet. A mi-chemin entre Monaco et Cannes, et à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Nice, elle offre un accès privilégié à toute la Côte d'Azur. La propriété s'étend sur une jolie parcelle paysagée, agrémentée d'une piscine et d'espaces verts, parfaits pour des moments de convivialité ou de relaxation, nécessitant un minimum d'entretien. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années, réalisée avec un souci du détail exceptionnel. Isolation, électricité, plomberie : tout a été pensé pour assurer un confort de vie optimal et une performance technique irréprochable. Elle se compose de 3 grandes chambres lumineuses, offrant confort et espace; un très grand séjour, spacieux et baigné de lumière, avec accès direct sur l'extérieur; plusieurs terrasses, idéalement orientées pour profiter pleinement de l'ensoleillement du matin au soir; Une salle de bains tout confort avec baignoire balnéo, pour des moments de relaxation absolue; Piscine chauffée autonome, pour profiter de baignades toute l'année, avec un système indépendant pour un usage facile et économique. Cette maison combine emplacement premium, confort moderne et charme provençal, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un véritable bijou dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Jean-Marc BOVIS au 0789881549 ou l'Agence ERA Maresol au 0493261506 Jean Marc BOVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434471538 - Antibes.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 13341 - Réf Superimmo : ANVXX7T1P
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Caractérisques
Prix de vente : 965 000 €Prix au m² : 5 884 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9723.pdf

164 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 443 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 2 parkings
2 cavesTerrasse
Année de construction : 1962Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Siren : 480907252 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 008 492
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