Vente maison 440 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Opportunité à ne pas manquer ! Sur la commune de Villeneuve sur Lot, charmante villa de plus de 160 m2 habitables.
Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et du pôle de santé, je vous propose cette magnifique bâtisse qu'il se compose comme suit :
Un séjour spacieux et lumineux, une cuisine design et conviviale avec un grand îlot central, deux chambres confortables avec une salle d'eau moderne, une suite parentale chaleureuse avec sa propre salle d'eau et une mezzanine pouvant faire office de quatrième chambre.
Vous pouvez profitez d'un beau jardin tranquille et arboré de plus de 2000 m2, et d'une terrasse couverte accueillante pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Coté équipements : Portail d' entrée automatique, les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par poêle à granule et climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Maison relié au tour à l' égout.
La taxe foncière est raisonnable.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869334)

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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MICHELA ARRAGON - CAPIFRANCE

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