Vente maison 420 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villespassans (34360)

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2 561 €/m²
1 garage - 2 parkings

Stéphanie EVEILLARD - 3G Immo

33 avis

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Description

A proximité de SAINT-CHINIAN, coup de coeur assuré pour cette grande villa offrant 164 m2 de superficie habitable avec de beaux volumes notamment le superbe séjour/salon de 52m2 ouvrant sur la terrasse couverte et la cuisine aménagée et équipée aux couleurs du Sud. Ce bien nous propose également 3 belles chambres avec placards dont la plus grande possède un accès à la terrasse), des toilettes séparés avec rangements et une très jolie salle d'eau. Mais le point d'orgue de ce bien est très certainement son sous-sol entièrement aménagé avec le garage carrelé et son atelier, un cellier, des toilettes, une cuisine d'été et surtout un appartement indépendant de 50m2 permettant d'accueillir des proches ou d'avoir une activité de gîte. Le terrain de 650m2 est clos avec un agréable jardin paysagé sur le devant de la maison et une grande cour sur l'arrière permettant le stationnement de tous type de véhicules (carport ) y compris d'un camping-car. A SAISIR! Close to SAINT-CHINIAN, you're sure to fall in love with this large villa offering 164 m2 of living space, with spacious rooms including a superb 52m2 living room opening onto a covered terrace, and a fitted and equipped kitchen in the colors of the South. The property also features 3 bedrooms with fitted closets (the largest of which has access to the terrace), a separate toilet with storage space and an attractive shower room. But the highlight of this property is undoubtedly its fully finished basement with tiled garage and workshop, storeroom, toilet, summer kitchen and, above all, an independent 50m2 apartment that could be used as a guest house or gîte. The 650m2 grounds are enclosed, with a pleasant landscaped garden to the front of the house and a large courtyard to the rear, providing parking for all types of vehicles (carport), including a camper van; Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - St?phanie EVEILLARD Inscrite au RSAC de BEZIERS 483 706 073, Tel : 06 31 62 41 22, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194896SE-1462412009

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19489 - Réf Superimmo : ANVXWV37X

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 561 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 647 m²	1 garage - 2 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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