Vente maison 485 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Voiron (38500)

Maison sous compromis de vente !
Vous avez un projet immobilier ? N'hésitez pas à me contacter, nous avons toujours des clients en recherche.
Villa contemporaine de prestige de 164 m² habitables sur deux niveaux, à l'entrée de la commune de St Joseph de Rivière.
Idéalement située :
Ecole maternelle ou élémentaire à seulement 5 minutes à pied. Une crèche se trouve à 10 minutes de marche.
A proximité immédiate du centre du bourg et de ses commodités.
A 15 minutes de Voiron en voiture !
Construite en 2017, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Son terrain de 648 m², agrémenté d'une piscine au sel, vous invite à profiter pleinement de l'extérieur.
Gros plus, vous êtes non loin de l'étang, parfait pour se balader en famille.
D'architecture soignée, elle est composée de la façon suivante :
*RDC :
-Entrée avec placard de rangement
-Séjour lumineux et spacieux, avec une somptueuse cheminée. Grandes baies vitrées en alu.
-Cuisine ouverte et totalement équipée, donnant sur une salle à manger de plus de 25 m² (buanderie à l'arrière de la cuisine).
-Chambre avec Salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et belle vasque.
-WC séparé
*A l'étage :
-Espace de jeux
-Suite parentale, grande douche, dressing 'digne de ce nom' et chambre donnant sur une terrasse, à la vue dégagée.
-Deux autres chambres et salle de bain entre les deux pièces.
-Second WC.
Isolation thermique de qualité avec isolation par l'extérieur, pompe à chaleur pour le chauffage.
Coté stationnement, l'allée intérieure vous permet de garer facilement deux véhicules, en plus du garage.
Grand garage double avec porte automatique, avec accès direct à la maison.
Portail motorisé avec visiophone. Jardin clôturé.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, alliant confort et praticité, dans un environnement agréable et proche de toutes commodités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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