Chrystele MOUILLET - iad FRANCE

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Description

iad France - Chrystele MOUILLET (06 11 04 68 07) vous propose : VOISINS LE BRETONNEUX – Bretonnière Grande Ile B – à proximité à pied des écoles et commerces, découvrez cette charmante maison individuelle de 164 M2 (188 M2 de surface au sol) et 8 P, située en impasse, parfaite pour une grande famille. Construite en 1992 sur 2 étages, cette maison offre au rez-de-chaussée, une entrée et cellier, une chambre avec sa salle de bain, un double séjour lumineux de 44 m2 avec bow-window, une cuisine équipée et aménagée (possibilité US), buanderie et toilettes. A l’étage, un palier desservant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, salle de bains supplémentaire avec douche, toilettes. Au 2ème niveau, vous disposez de combles aménagés de 12 m2 carrez (30 m2 au sol) parfaits pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.
L’ensemble est complété par un double garage, et la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle.
Maison 'Christian Garnier', elle se distingue par une qualité de construction remarquable et des prestations haut de gamme, son exposition sud-ouest apporte une belle luminosité toute la journée.
Ses atouts : fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques télécommandés, radiateurs avec vanne thermostatique, VMC auto réglable, vélux à ouverture par rotation, système d’alarme, ravalement et toiture hydrofugée.
Cette maison est pleine de charme et n’attend que vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystele MOUILLET EI (ID 51695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842202285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1584973 - Réf Superimmo : ANVXWHC1B
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 448 m²1 Garage
Année de construction : 1992Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 43 m²
AlarmeCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2022.

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Historique des prix
19 septembre 2024

Baisse de 3,3%

669 000 €
9 août 2024
692 000 €
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13 avis clients
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