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Vente maison 430 000 €
164 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Yvré-l'Evêque (72530)

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  • 2 622 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
Lemans-immobilier.fr

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40 avis
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Description

Lemans vous propose cette magnifique maison T7 à Yvré l'Evêque, à 5 minutes en voiture du Mans, offrant une superficie de 164 m2 habitables sur trois niveaux, incluant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage.
Cette propriété se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, ainsi que deux salles de bains et deux WC pour un confort optimal.
Nichée dans un quartier calme et agréable, cette maison est entourée d'un immense jardin sans vis-à-vis avec des arbres matures, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, trois dépendances, incluant une serre, raviront les amateurs de jardinage.
Un garage attenant à la maison est également à disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Mais ce n'est pas tout ! La propriété dispose d'un deuxième garage situé dans une dépendance à côté de la maison, avec un studio au-dessus de celui-ci.
Le sous-sol est composé de plusieurs pièces pouvant servir de salle de sport, d'atelier, de buanderie, etc.
La maison dispose également d'un système de chauffage par pompe à chaleur. et d'un poêle à bois.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence alliant charme, espace et fonctionnalité, à proximité de toutes les commodités essentielles.
Prix du bien : 430 000 EUR TTC HAI* *Honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 417 476 EUR TTC. Honoraires agence TTC : 3% du prix net vendeur, soit 12 524 EUR TTC.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison !

Publiée le 09/07/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : T-00149 - Réf Superimmo : ANVXW9RLG
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 622 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 12 524 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lemans-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 7 pièces - 5 chambresAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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Historique des prix
17 septembre 2024

Baisse de 8,2%

430 000 €
9 juillet 2024
468 650 €
Localisation
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Infos légales : 84342417700015
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