Vente maison 149 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aigre (16140)

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903 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel au fuel

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

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Description

Sous compromis : En centre ville, à deux pas des commerces mais au calme, cette maison de ville vous surprendra.
Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine aménagée (17 m²), un séjour (33 m²), un dégagement avec lave-mains, un wc suspendu, une buanderie, un local chaudière indépendant, un cellier, un atelier, une chaufferie (pompe à chaleur), un garage cimenté (30 m²)avec galetas.
Le premier étage (parquet et parquet flottant) dispose d'un palier, d'une salle de bains (8,40 m²) avec bain, douche, wc et double vasque et de trois chambres (10,50- 13,45 et 18 m²).
Au premier étage également, de la buanderie, on accède à une salle de jeux mansardée (27 m²).
Le deuxième étage propose deux grandes chambres mansardées sur parquet flottant (23 et 34 m²).
La cour est agrémentée d'un préau (28 m²) abritant le barbecue, idéal lors des fortes chaleurs et d'un puits.
Enfin le jardinet laisse libre cours à vos envies, agrément ou petit potager.
HABITABLE DE SUITE
CHAUFFAGE CENTRAL FUEL ET POMPE A CHALEUR AIR/EAU
TOUT A L'EGOUT
PUITS
'Honoraires de négociation d'un montant de 9000 €uros inclus dans le prix de présentation'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Office Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et
2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/05/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 22 1270-79050 - Réf Superimmo : ANVXVUQYP

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=1307#tarifs

165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 330 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Chauffage individuel au fuel	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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