Vente maison 315 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Vives (11800)

Située dans un environnement calme, cette villa d’exception offre une qualité de vie incomparable, avec une vue imprenable sur la montagne Alaric et les vignes avoisinantes.
Cote Extérieur :
• Une parcelle entièrement clôturée avec portail motorisé.
• Une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité.
• Une véranda équipée d’un jacuzzi : Relaxez-vous dans ce spa pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes.
• Une piscine récemment installée vous permettant de vous rafraîchir et de partager des instants conviviaux avec vos proches.
• Des panneaux photovoltaïques assurant l'autonomie énergétique de la maison.
• Un garage de manière à stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour un lieu de stockage.
Intérieur :
La maison comptabilise une surface habitable de 165 m², parfaitement agencée garantissant le confort de tous ses occupants.
• Une salle de cinéma privée pour des moments de détente en famille ou entre amis.
• Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine élégante accompagnée d’une arrière-cuisine.
• Un espace bureau idéal pour le télétravail.
• 3 chambres possédant des placards.
• 2 salles d’eau modernes, dont une avec un sauna.
• 2 toilettes.
Parmi les éléments supplémentaires, vous trouverez un système de RJ45 intégré dans toutes les pièces, un visiophone, trois caméras de surveillance, des portes à galandage, tous les éclairages sont à LED, une pompe à chaleur réversible ainsi que d'un plancher chauffant.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378 - SAFTI – NANKOO Marie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
MARIE NANKOO - SAFTI

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