Vente maison 270 000 €

165,4 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ancy-Dornot (57130)

Dans un secteur prisé, à Ancy-sur-Moselle, l'agence Alcyon Immobilier vous propose cette belle maison vigneronne de 165m² , idéalement située au coeur du village, à 2 min de la gare et à proximité directe des écoles et des commerces. Cette maison pleine de charme offre des volumes généreux et garde une certaine liberté d'expression afin de devenir votre prochain cocon en lui apportant votre touche de personnalisation. - Visite virtuelle disponible - Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 chambre à l'entrée indépendante, 1 bureau, 1 grand garage, 1 cave voûtée, 1 buanderie, 1 couloir donnant sur la terrasse arrière Au 1er étage : 1 grande pièce de vie à la lumière traversante, donnant sur le balcon et son accès au jardin, 2 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 dégagement Au 2ème étage : 1 vaste plateau d'environ 120m² à aménager avec de très belles possibilités Pour les extérieurs : 1 jardin clôturé et sa terrasse ainsi qu'un abri Informations complémentaires : - 374m² d'espace utile au total - 1 pan de toiture récent - Isolation des murs par l'intérieur et du plafond du RDC réalisée en 2023 - Poêle à bois et chauffe-eau récent - Connexion internet par fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 632 € / m²
Taxe foncière : 486 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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ALCYON IMMOBILIER

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