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21
Vente maison 472 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Annoeullin (59112)
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Annoeullin (59112)
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- 2 861 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59112 - ANNOEULLIN - CENTRE - 5 pièces - 3 chambres - 165.7 m² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET JARDIN SPACIEUX. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:
Maison de Caractère avec Piscine, Jardin Spacieux et Équipements Modernes à Annoeullin
Bienvenue à Annoeullin, où le charme et la tranquillité dansent ensemble comme un tango endiablé !
Nous avons l’immense plaisir de vous présenter une maison qui pourrait bien être le coup de foudre immobilier que vous attendiez. Nichée au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, cette pépite saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Imaginez un lieu où chaque jour commence avec une tasse de sérénité et se termine par des éclats de rires autour de la piscine. Ne laissez pas cette chance passer comme un courant d'air !
Un Petit Tour de Propriétaire :
Espace et Lumière à Gogo : Avec ses 165,7 m², cette maison est si spacieuse que même vos idées d'aménagement auront de la place pour se développer. Trois chambres lumineuses vous attendent pour des nuits paisibles, y compris une suite parentale pour des réveils dignes des plus grands hôtels, et une autre chambre avec un dressing qui pourrait presque faire de l’ombre aux boutiques des Champs-Élysées.
Bureau Cosy : Pour ceux qui travaillent à domicile, un espace bureau est prêt à accueillir vos meilleures idées (ou vos rêves de sieste entre deux réunions Zoom). Parce qu’on sait tous que les meilleures idées viennent après une bonne sieste.
Véranda : Une véranda de 28 m² pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Parfaite pour lire, prendre le thé confortablement installé.
Piscine : Une piscine au sol pour des plongeons rafraîchissants et des barbecues mémorables. Imaginez-vous déjà, cocktail à la main, lunettes de soleil sur le nez, savourant chaque instant. Parce que la vie est trop courte pour se passer d’un bon plongeon !
Exposition Sud-Ouest : Parce qu'une maison sans soleil, c'est comme une pizza sans fromage. Ici, vous êtes assuré d'une luminosité naturelle optimale toute la journée. Et franchement, qui a besoin d’une lampe torche quand on a le soleil ?
Séjour Spacieux : Un séjour de 39,25 m², idéal pour accueillir vos soirées jeux de société ou vos marathons Netflix. Avec autant de place, même votre canapé se sentira un peu VIP. Et en prime, une cuisine équipée ouverte de presque 12 m² s'étend au séjour, parfaite pour concocter des petits plats tout en restant dans le cœur de l'action. Plus besoin de choisir entre surveiller votre ragoût et vos invités, vous pouvez faire les deux !
Double Garage et Places de Parking : Un garage spacieux pour protéger vos précieux bolides et quatre places de parking pour que vos invités n'aient jamais à tourner en rond. Plus besoin de dire "bonne chance"à vos amis en leur donnant votre adresse.
Dépendance : Une petite dépendance de 9,0 m² qui attend d'être transformée en atelier d'artiste, cabane secrète, ou espace zen, à vous de voir. Parce qu’un peu de mystère dans la vie, ça fait du bien !
Un Jardin pour Tous Vos Rêves :
Jardin Éblouissant : Avec 718,28 m² de jardin, vous aurez de la place pour jouer, jardiner, ou simplement vous allonger dans l'herbe pour regarder les étoiles. Et avec un robot tondeuse, votre pelouse sera toujours impeccable sans que vous n'ayez à lever le petit doigt. Faites travailler le robot pendant que vous sirotez votre limonade !
Aspiration Centralisée : Fini les acrobaties avec l'aspirateur, ici le ménage se fait presque tout seul ! Le rêve de tous ceux qui ont déjà lutté avec un aspirateur récalcitrant.
VMC Neuve : Une ventilation mécanique contrôlée récemment installée pour un air intérieur toujours frais et agréable. Parce que respirer c’est bien, mais respirer du bon air, c’est mieux !
Un Coin de Paradis Familial :
Cette maison de caractère est plus qu'un simple toit au-dessus de votre tête, c'est un véritable havre de paix. Laissez-vous séduire par sa luminosité naturelle et son ambiance accueillante. Imaginez les rires des enfants jouant dans le jardin, les soirées d'été au bord de la piscine, et les moments de détente dans votre nouvelle véranda. Bref, le bonheur en version XXL.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer :
Avec ses trois chambres confortables, ses espaces de vie généreux et son état impeccable, cette maison est une rareté sur le marché. Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser et votre nouvelle vie à commencer. Alors, prêt à dire “oui” à cette maison de rêve ?
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.77.95.26.57. Une nouvelle aventure vous attend à Annoeullin !
Laissez-vous charmer par cette maison d'exception et venez découvrir votre futur chez-vous. On vous attend avec impatience et un grand sourire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Da Rocha - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977983162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 163058 - Réf Superimmo : ANVXWDXZX
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| Prix de vente : 472 000 € | Prix au m² : 2 861 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 430 € / an | Taxe foncière : 1 710 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 849 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Garage |
| Année de construction : 2003 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 39 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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