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Vente maison 485 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arles (13200)

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  • 2 939 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
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Description

Découvrez cette magnifique maison de ville de 163 m2, située dans le quartier de la Roquette, alliant charme historique et confort moderne. Idéale pour un couple en quête d’un lieu unique pour vivre et développer une activité, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Les espaces de vie, de 105m2, spacieux et ouverts offrent une atmosphère accueillante et sereine, parfaite pour se détendre ou recevoir. Laissez-vous charmer par la pièce centrale baignée de lumière naturelle, grâce à de grandes ouvertures. Elle combine authenticité et modernité, avec des matériaux de qualité qui respectent l’esprit de cette maison.
Au rez-de-chaussée, un vaste atelier de 58 m2, s'ajoute à la surface habitable, idéal pour une activité artistique, artisanale ou professionnelle. Cet espace lumineux et modulable peut être adapté selon vos besoins et envies.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux nobles et durables, alliant élégance et robustesse, pour un confort de vie optimal.
Cette maison est une opportunité rare, offrant à la fois un confort de vie et la possibilité de développer votre activité dans un environnement inspirant que vous pourrez encore optimiser.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cette maison.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : LD868 - Réf Superimmo : ANVXWO4KT
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 939 € / m²
Taxe foncière : 1 307 €

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 5 pièces - 3 chambres3 niveaux
Orientation : Est / OuestAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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