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Vente maison 268 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Arques (62510)

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  • 1 624 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Helman Immobilier

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Description

A VENDRE : ARQUES, en coeur de ville, très jolie maison de ville parfaitement rénovée et entretenue. Le charme préservé de l'ancien et les équipements modernes en font un bien rare sur ce secteur. Coup de coeur assuré et aucuns travaux à prévoir pour ce bien proche de Saint-Omer. Cette maison présente :
Rez de chaussée : Entrée. Séjour sur parquet avec cheminée feu de bois et éléments d'époque. Cuisine équipée, petit salon, toilettes.
1er étage : Palier, 3 grandes chambres de 16,17 et 18 m² sur parquet avec leurs rangements, une salle d'eau avec toilettes.
2ème étage : 2 chambres de 13,5 m² chacune, un grenier aménageable pour une surface supplémentaire de 18 m².
Extérieur : Jardin de ville arboré et bien exposé, sans vis-à-vis. Atelier et cave.
Double vitrage PVC. Chaudière gaz de ville neuve, cheminée feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.620 euros et 2.180 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière 1.328 euros. Réf : LT2580. Prix : 268.000 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 0669566007
Plus d'informations et prix / more information and price :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :

Publiée le 28/08/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 2580-HELMAN - Réf Superimmo : ANVXWKB2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 1 624 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 271 m²Orientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1811
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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