Superimmo
20

Vente maison 208 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Athis-Val de Rouvre (61100, 61430) - Athis-de-l'Orne

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  • 1 261 €/m²
  • Chauffage individuel
AURELIE PASSAYS - BSK Immobilier

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Description

Vous serez accueilli dans une grande cuisine aménagée et équipée, propice à la préparation de délicieux repas en famille, ainsi qu'une spacieuse salle à manger d’environ 35 m² environs, parfaite pour recevoir de nombreux convives. Un salon de 20 m² environs.
La maison comprend également une buanderie pouvant servir de garde-manger, ainsi qu'un espace pour installer une machine à laver et un sèche-linge, WC séparé. Vous découvrirez ensuite la chaufferie avec une chaudière à granulés (silo en vrac) récemment installée, ainsi qu'une cave accessible par l’intérieur et l’extérieur.
À l’étage, se trouve une grande chambre principale de 15 m² environs un accès direct avec la salle d'eau, deux autres chambres confortables disposant d’un point d’eau. wc séparé.
Au dernier étage, vous aurez accès à un espace pouvant être utilisé comme bureau ou salle de jeux, grenier aménageable.
Vous profiterez également d’un grand atelier pour le bricolage, accompagné d'un garage et d'un grenier. Une petite maisonnette de 30 m² environs reste à restaurer et dispose d’une toiture récente, ce qui en fait un lieu idéal pour envisager un futur gîte.
Sur un terrain bien entretenu se trouvent un jardin, un terrain de pétanque et un poulailler.
Cette annonce référence 250057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.
Prix du bien : 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 250057 - Réf Superimmo : ANVXWL5JE
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 1 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1948Chauffage individuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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