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21
Vente maison 273 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Attignat (01340)
165 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Attignat (01340)
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- 1 655 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Alexia CONVERT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité je vous propose cette belle VILLA individuelle 165m² sur 2 niveaux avec son sous-sol complet entièrement aménageable !
Idéalement située, à 15 minutes de Bourg et proche des axes autoroutiers (6km), sur la commune dynamique d’Attignat à seulement 800m du village.
Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces, la LUMINOSITE et le Potentiel qu'offre cette maison une fois rafraîchie et ou rénovée à votre convenance.
Ainsi vous disposez d'une CHARMANT VERANDA avec vue sur le grand jardin joliment arboré, 4 BELLES CHAMBRES vous attendent avec son joli parquet massif, un double séjour de près de 40m² LUMINEUX et une cuisine aménagée séparée.
Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous disposez de DEUX grands garages dont un avec porte motorisée de 28 et 34m² , un cellier, une salle d’eau avec son wc et une 5ème chambre !!!
Côté dépendance pas moins de 3 ateliers et un hangar de 70m² vous permettent de stocker et bricoler dans de bonnes conditions.
Le terrain de 2900m² plat et clos en partie est composé d’une grande cour, une terrasse côté Est et d’espaces en gazon et d’arbres plus ou moins fleuri vraiment agréable à contempler où vous pouvez profiter aussi bien devant que derrière la maison.
Côté technique: TOITURE REFAITE en 2023, double vitrage récent à l’étage, tout à l’égout, FIBRE OPTIQUE, chauffage au fuel et cheminée, volets roulants manuels, PUIT fonctionnel, portail motorisée.
Il ne manque que vous et vos envies pour savourer la qualité et les espaces de cette jolie maison !!!
Un conseil, soyez les premiers !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868957)
Publiée le 10/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930199512 - Réf Superimmo : ANVXWHK4P
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| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 1 655 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 907 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Garage | Balcon |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 950 € / an
Maximum :
8 110 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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