Vente maison 229 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Attignat (01340)

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1 388 €/m²
Cuisine aménagée, équipée

Eva GARCIA - CAPIFRANCE

06 31 10 63 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A ne pas rater Magnifique VILLA en plein coeur du Village dynamique d'ATTIGNAT sur 165m2 avec terrain, garage et dépendance, et surtout au CALME sans nuisance !
idéalement située, À 10 minutes de BOURG EN BRESSE et tout proche des axes autoroutiers (A40 à moins de 5 minutes), à deux pas du centre du Village à pieds avec toutes commodités et écoles, et surtout au CALME !! (pas de nuisance de la route..)
Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces et la LUMINOSITE de bien rénové avec beaucoup de CACHET !
Vous disposez ainsi d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte toute équipée.
Buanderie et accès sur le jardin et la terrasse abritée sont présent sur ce niveau. De plain-pied, vous disposez également de deux belles chambres dont une représentant l'ancienne Forge (AUTHENTICITE et CACHET) !
Au total, ce n'est pas moins de 6 chambres sur deux niveaux (dont une transformable en 2ème salle d'eau selon devis existant) !
Vous disposez en outre d'un grand garage d'une dépendance et d'un grenier tout deux entièrement aménageables !
Possibilité Profession Libérale...
Tout le confort est là : Double vitrage (neuf en rdc), Volets roulants électriques, Porte d'entrée neuve, Terrasse abritée, Terrain Clos, Isolation soufflée dans les combles, Possibilité Panneaux Photovoltaïques à moindre coût...
Pour en savoir plus sur cette Pépite, appelez moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 804 250 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eva GARCIA Entrepreneur Individuel 06 31 10 63 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869015)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 340936243773 - Réf Superimmo : ANVXWUUSB

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 382 m²
2 niveaux	Cuisine aménagée, équipée
2 chambres au rez-de-chaussée	Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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