Vente maison 545 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubignan (84810)

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3 303 €/m²
1 Garage

Côté Ventoux Immobilier

14 avis

04 90 62 72 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un environnement privilégié sur les hauteurs de la commune d'Aubignan à proximité de Beaumes de Venise, venez découvrir cette belle et lumineuse villa de 165 m². Vous jouirez facilement à pieds des commerces de chaque commune, des restaurants et des commodités locales. Les amoureux de la nature seront aussi ravis de profiter des sentiers de randonnée aux Dentelles de Montmiral et des vignobles réputés de la région. Cette maison de qualité dotée d'excellentes prestations dispose d'une vaste entrée avec des rangements. Elle offre un spacieux espace de 68 m² composé de son séjour et de sa salle à manger ouvert sur sa cuisine équipée. Le séjour est agrémenté de 2 climatisations réversibles et de nombreux accès aux extérieurs. La cuisine donne accès à une grande véranda de 48 m² que l'on peut totalement ouvrir et est attenante à une fonctionnelle buanderie de 17 m². Côté nuit, elle offre de plain-pied 2 grandes chambres dont une climatisée et avec un grand dressing, une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes indépendants. L'étage dispose de 2 chambres dont une avec une salle d'eau. Pour un confort maximum vous bénéficiez d'un chauffage au sol au gaz, de climatisations réversibles, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail automatique avec vidéophone, de belles portes en bois, de volets bois électriques, de gouttières profilées en aluminium et de l'arrosage automatique avec l'eau du canal de Carpentras. Côté dépendances, elle bénéficie d'un double garage de 55 m² avec 2 portes automatiques qui accueillera vos véhicules, d'une cave de 8 m², d'un atelier de 15 m² et d'un abri voiture en dur de 25 m². Si vous aimez bricoler, si avez besoin de stocker vous avez l'espace nécessaire. Pour vous rafraichir et passer d'agréables moments de détente, vous allez pouvoir vous prélasser au bord de sa piscine chauffée par une pompe à chaleur et couverte d'un abri qui facilite l'entretien et prolonge la période d'utilisation. Pour couronner le tout, vous disposer d'une cuisine d'été de 26 m² avec sa salle d'eau et toilettes. Son joli terrain plat de 1570 m² est paysagé, arboré et jouit d'une végétation variée et fleurie. Son volume, sa situation et son confort vont forcément répondre à vos attentes. Pour un achat en toute sérénité contactez nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/07/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : SH1992 - Réf Superimmo : ANVXW9BPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 303 € / m²
Taxe foncière : 1 922 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295150.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 570 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 52 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Historique des prix

31 août 2024

Baisse de 6%

545 000 €

7 juillet 2024

580 000 €

Localisation

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CÔTÉ VENTOUX IMMOBILIER

Siren : 509397113

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