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Vente maison 379 275 €
165,1 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Audierne (29770)

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  • 2 297 €/m²
  • 1 terrasse
SELARL Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN. Notaires associés.

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Description

A vendre à AUDIERNE dans le FINISTERE (29)Une jolie longère des années 1850 en pierre entierement rénovée en 2020 (toiture, charpente, isolation, doublage, électricité, chauffage, ...). Tous les travaux effectués dans cette longère ont été effectués sur facture. Une garantie décennale est donc encore valable.La maison présente de jolis volumes, une pièce au rez-de-chaussée décloisonnée agrémentée d'une véranda très lumineuse. Elle se place dans un quartier agréable à moins d'un kilomètre du centre-ville et des commerces d'AUDIERNE.Le jardin est sur l'Ouest de la maison et permets de profiter pleinement de la lumière du soir. Bien isolée et équipée d'une pompe à chaleur neuve, cette maison sera très confortable et économe en énergie.La maison comprend au rez-de-chaussée : - Une véranda isolée des années 2000 (30,35 m²)- Une grande pièce de vie ouverte comprenant : cuisine aménagée et équipée (17,25 m²) ouverte sur un salon/séjour (46,5 m²) avec une cheminée/insert à bois tubée.- Un sas dans extension arrière (3,2 m²) vers garage,- Une salle d'eau carrelée (8 m²),- Un WC indépendant (2,6 m²),- Un local chaufferie avec la pompe à chaleur (3,3 m²),A l'étage :- Palier ouvert et lumineux ( 9,8 m²) avec de nombreux rangements / placards,- Une chambre mansardée avec dressing et grands rangements (17 m²) -> surface au sol 26 m²,- Une chambre mansardée (10,1 m²) -> surface au sol 14,2 m²,- Une chambre mansardée (10,9 m²) -> surface au sol 15 m²,Garage carrelé, accolé à la maison, avec porte électrique et un grenier pour stockage au dessus.Belle parcelle de terrain de 661 m² placée à l'Ouest.Maison raccordée au tout à l'égout.Visite virtuelle possible (nous consulter)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 29021-1069445 - Réf Superimmo : ANVXXFEO0
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Caractérisques
Prix de vente : 379 275 €Prix au m² : 2 297 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC.

165,1 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 661 m²1 terrasse
Année de construction : 18501 salle d'eau
2 wc
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