Vente maison 499 900 €

165 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Auray (56400)

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3 030 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Littoral transactions

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Description

OPPORTUNITE MAISON 6 CHAMBRES À PROXIMITE D'AURAY
Avec son potentiel de plus 300m² utiles, cette grande maison traditionnelle offrira de l'espace pour chaque membre de votre famille !
Six chambres sont proposées, dont deux suites au rez-de-chaussée, trois salles de bains, un bureau, une buanderie, et de nombreux rangements pour un agencement fonctionnel au quotidien.
La pièce de vie en open-space, orientée Sud / Ouest s'ouvre sur la terrasse et présente une surface totale de près de 45m².
En plus, vous bénéficierez d'une seconde construction de 120m² utiles comprend un en garage double, et un étage sur dalle béton, où trois fenêtres sont déjà installées.
La qualité est également au rendez-vous, pour cette habitation bâtie en 2006: décoration soignée, cuisine aménagée et équipée, salle de douche moderne, automatisation du portail, des portes de garage ainsi que des volets. Du confort immédiat sans travaux à prévoir !
A proximité à pied des transports , des commerces et des établissements scolaires, découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison !
UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires inclus de 2.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Découvrez également nos autres biens disponibles:
Littoral transactions, représenté par Laurent Mazet, agent immobilier, carte professionnelle n° CPI56022023000000014. Immatriculé au R.C.S. de Lorient n°952 494 714.
Barème d'honoraires:

Publiée le 02/12/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 103-COMPANY36709NFD - Réf Superimmo : ANVXU4X8M

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 3 030 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,02% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36709nfd/219/sxp7T/bareme_d_honoraires_littoral_transactions.pdf

165 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 4 parkings	Cave
Année de construction : 2006	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Historique des prix

25 mai 2024

Baisse de 9,1%

499 900 €

21 février 2024

Baisse de 3,9%

549 900 €

2 décembre 2023

572 000 €

Localisation

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LITTORAL TRANSACTIONS

Siren : 952494714 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2023 000 000 014