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Vente maison 322 400 €
165 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aureilhan (65800)

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  • 1 954 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
CYRIELLE BOYER - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette superbe maison construite en 2011 sur la commune d'Aureilhan dans un quartier très calme
Cette maison de 165m² sur un terrain de 1300m² vous charmera par ces beaux volumes, avec une exposition plein Sud
Ce bien se compose au rez de chaussée:
- d'une belle entrée avec double placards,
- d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon salle à manger donnant sur la Terrasse entièrement carrelé avec barbecue,
- d'un coin buanderie donnant un accès direct sur le double garage entièrement carrelé donnant lui aussi accès à un très beau sous sol,
- vous trouverez également 3 belles chambres avec placards dont une suite parentale,
- un WC séparé
- une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Au 1er étage, vous y découvrirez un bel espace détente avec balcon, une salle d'eau avec wc, + des combles spacieuses aménageables ...
Pour vos soirées d'été entre amis, vous pourrez profiter du barbecue extérieur et d'un espace boulodrome.
Le bien est raccordé à l'assainissement collectif, système de chauffage et production d'eau chaude via une chaudière avec pompe à chaleur
Un bien rare et d'exception à visiter sans plus tarder !
Cette annonce référence 263358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012.
Prix du bien : 322 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 263358 - Réf Superimmo : ANVXXCRHE
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Caractérisques
Prix de vente : 322 400 €Prix au m² : 1 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²Orientation : Sud
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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