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Description

Villa d'exception 5 pièces à vendre à Auribeau-sur-siagne
A 30 min de l'aéroport de Nice et 30 min du centre de Cannes, découvrez cette magnifique villa de 166 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure sur un terrain de 5259 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'un bel aperçu mer ainsi qu'une vue sur le village de mougins.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un grand séjour très lumineux, de plain-pied, qui s'ouvre sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin. La cuisine moderne, accompagnée d'une salle à manger conviviale, donne également accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées.
Cette villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort et intimité pour toute la famille ou vos invités. Les matériaux utilisés pour la rénovation de la maison sont de grande qualité, apportant une touche d'élégance et de modernité à chaque pièce.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la terrasse autour de la piscine chauffée et du jacuzzi. Ce havre de paix est également agrémenté d'un garage fermé, d'un espace sauna, et plusieurs stationnements.
La villa est entièrement climatisée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans un environnement calme et privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

Publiée le 04/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VV.JT.230424 - Réf Superimmo : ANVXWM2JP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 790 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 834 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22262/fees_document.pdf?1678804841

165,22 m² (carrez : 165,22) - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 259 m²Année de rénovation : 2022
Plain-piedPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
Année de construction : 1989Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 20 m²Séjour de 28 m²
Jaccuzzi - SaunaFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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Historique des prix
7 octobre 2024

Baisse de 14,8%

1 790 000 €
4 septembre 2024
2 100 000 €
Localisation
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