Vente maison 234 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Avesnes-le-Comte (62810)

Bienvenue dans votre futur chez-vous !!! VISITE 3D SUR DEMANDE Cette maison de campagne implanté sur la commune d'Avesnes-Le-Comte offre un espace généreux de 165 m2 habitable loi Carrez présente tous les atouts pour accueillir confortablement votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de beau volume avec sa cheminée. Une cuisine équipée fonctionnelle et accueillante. Deux chambres une salle de bain et un toilette. A l'étage, trois autres grandes chambres vous attendent ainsi qu'un vaste espace bureau ou salle de jeu. Une salle d'eau et un toilette viennent compléter cet étage assurant praticité et confort au quotidien. Le sous-sol, vaste et pratique offre de multiples possibilités selon vos besoins : espace de stockage, cave à vin, atelier ... a ce jour, il permet d'y mettre trois voitures. La surface au sol de la totalité du bien est de 280 m2. La maison est à conforter, quelques travaux de confort sont à prévoir (Menuiseries, Papier peint, peintures intérieurs et extérieurs...) bien qu'elle soit parfaitement habitable en l'état. Chauffage cheminée feu de bois et Gaz de ville avec une chaudière de 4 ans entretenue et pilotable. Pour finir, la maison est sur un charmant terrain arboré de 1286 M2. Ne laissez pas passer cette opportunité, Contactez-moi pour une VISITE 3D ou pour tout renseignements. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Yorick DUCHATEAU - EI - 07 74 35 20 64 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : ARRAS RSAC N° 533 042 453 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052147) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 418 € / m²
Taxe foncière : 569 €

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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YORICK DUCHATEAU - ENDIE IMMOBILIER

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