Vente maison 399 000 €

165 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Baguer-Morvan (35120)

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2 418 €/m²
Terrasse
8 Parkings

Hubert BOIVIN - SAFTI

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Description

Située à Baguer-Morvan (35120), cette superbe longère rénovée avec goût et authenticité se trouve à seulement 15 minutes de SAINT MALO, DINAN ou encore DINARD, villes très touristiques. Offrant un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales et des axes routiers stratégiques; bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la propriété se distingue par son environnement calme et sa proximité avec la nature..
La bâtisse, d'une surface habitable de 165 m², se compose de trois gîtes indépendants de type T3, chacun disposant de sa propre entrée et terrasse privative. À l'intérieur, chaque logement dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de par la lumière traversante, 2 chambres et une salle de douche à l'étage, offrant un agencement confortable et pratique pour une vie en famille ou des locations saisonnières et/ou touristiques. Avec une rentabilité attrayante, cette propriété représente un investissement sûr et rentable, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne bretonne tout en étant proche des commodités et des sites touristiques de la région.
Que vous soyez investisseurs confirmés ou débutants, cet investissement est et restera une "valeur sûre" sur le marché de l'immobilier...
Contactez-moi rapidement pour une visite de ce Bien... A très bientôt...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365 - SAFTI – BOIVIN Hubert, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1389166 - Réf Superimmo : ANVXX7QK1

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 418 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

165 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²	8 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1940
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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