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Vente maison 449 900 €
165 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Beaugas (47290)

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  • 2 727 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
SYLVIE MAS - BSK Immobilier

SYLVIE MAS - BSK Immobilier

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Description

Sylvie Mas vous propose en EXCLUSIVITE - cette maison alliant authenticité et confort, d'environ 165 m² habitables, au cœur d'une pinède de trois hectares.
Derrière le portail motorisé, une allée bordée de buissons et de pins majestueux mène vers une maison de caractère équipée d'une piscine 4x8 m et d'une terrasse. Un double carport est installé près de la cuisine. Celle-ci avec ses 24 m2, offre de belles surfaces de plan de travail et des équipements de qualité récents. La véranda de 48 m² avec cheminée ouverte et climatisation réversible, relie harmonieusement la maison à la terrasse de la piscine, offrant un espace convivial toute l'année.
En haut de quelques marches, le salon avec accès à un patio donne sur la partie nuit comprenant trois chambres (16, 12 et 11 m²), la jolie salle de bains de 9 m2 avec douche à l’italienne, un dressing de 5 m², un WC séparé.
Côté confort : portail électrique, visiophone, climatisation réversible dans la véranda, pompe à chaleur avec chauffage au sol, isolation des combles récente, équipements de cuisine de qualité et récents, liner récent.
Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien.
À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 20 minutes du golf de Castelnaud-de-Gratecambe, et 40 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété offre l'équilibre parfait entre confort, authenticité, et proximité des commodités.
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Cette annonce référence 260684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 449 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 260684 - Réf Superimmo : ANVXX5X94
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Caractérisques
Prix de vente : 449 900 €Prix au m² : 2 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 30 560 m²Piscine
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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