Vente maison 469 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaumont (63110)

L'agence ORPI AULNAT vous emmène découvrir une charmante maison entièrement rénovée dans un quartier résidentiel et au calme sur les hauteurs de BEAUMONT, secteur Châtaigneraie.
Nous commencerons notre visite par le rez de chaussé avec un espace d'accueil généreux desservant une grande chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau confortable avec buanderie et rénovée très récemment, un garage avec point d'eau au beau volume, un espace atelier avec du rangement et l'accès à la possible 5ème chambre.
Pour l'étage nous visiterons une pièce de vie complètement traversante, accès sur une cheminée à foyer fermé double face et donnant sur les extérieurs. Un poêle à granules sera proposé côté salon. Nous continuerons notre visite avec la cuisine, 3 chambres avec chacune leur placard et une donnant sur les extérieurs, une salle de bain de belle taille et un toilette indépendant. Une cave semi-enterrée et deux places de parking attenantes à la maison complèteront ce bien. Les extérieurs sont terminés et vous n'avez plus qu'à profiter de cette généreuse terrasse en Guarapa (bois exotique) à l'abri des regards.
Menuiseries extérieures récentes, terrassement extérieur fait, Installation électrique revue en partie, calme, luminosité et beaux volumes seront les maîtres mot de notre visite.
La classe énergétique et la classe climat sont notées en D , 216 kWh/m2/an et 46 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820€ et 1140€ .
Pour plus de renseignements et/ou une éventuelle visite, prenez contact avec David PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 114Afficher plus

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 842 € / m²
Taxe foncière : 2 628 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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ORPI MG IMMOBILIER AULNAT

Siren : 949494017 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 012

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