Vente maison 499 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33800)

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3 024 €/m²
1 terrasse

Au Chai de l'Immobilier

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Description

Situation idéale pour cette échoppe à vendre dans une rue calme ! Vous trouverez toutes les commodités à pied ou à vélo : tramway (5min), gare (10 min à vélo), crèche et écoles, commerces de proximité, marché...
Cette maison dans laquelle le charme de l'ancien et le contemporain s'accordent à merveille est composée d'une entrée avec placard, d'une très belle pièce à vivre de plus de 70 m2 avec cuisine ouverte aménagée d'un ilôt central et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, buanderie et 2 wc séparés. La mezzanine d'environ 32 m2 offre un bel espace supplémentaire : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint !
Enfin, la terrasse donnant sur le jardin permet de profiter d'un extérieur aux beaux jours.
En parfait état, elle ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires !
La visite virtuelle de la maison est disponible sur demande ! N'hésitez pas à contacter votre agence indépendante Au Chai de l'immobilier pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 27/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 963b - Réf Superimmo : ANVXWSDRW

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 024 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://auchai-immobilier.fr/honoraires.pdf

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 217 m²	1 terrasse
Séjour de 71 m²	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

5 novembre 2024

Baisse de 1,3%

499 000 €

27 septembre 2024

505 500 €

Localisation

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Siren : 808330864 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000007368