Vente maison 460 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bellegarde (30127)

iad France - Melanie CORBALAN (06 63 21 97 44) vous propose : En exclusivité à Bellegarde, découvrez cette villa contemporaine récente de 5 pièces et 165 m², nichée sur une parcelle de 350 m² avec piscine et garage . Parfaitement agencée pour un confort optimal, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Rez-de-Chaussée :
Une grande entrée accueillante
Un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée
Une buanderie/arrière-cuisine pratique
Une suite parentale avec salle d’eau et dressing
Un toilette séparé pour plus de confort
Un garage communiquant directement avec la maison
À l’Étage :
Trois chambres, dont deux avec accès à des terrasses privées
Une salle de bain complète avec baignoire et douche
Un second toilette séparé
L’espace extérieur est idéal pour les beaux jours, avec une piscine invitant à la détente. Cette villa, en exclusivité, vous offre une opportunité unique de vivre dans une maison alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 8 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie CORBALAN EI (ID 29224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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MELANIE CORBALAN - IAD

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