Vente maison 489 600 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Betton (35830)

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2 967 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Eric LORANT - Expertimo

06 73 81 26 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A BETTON - Eric LORANT vous propose cette agréable maison, située en impasse et à quelques minutes des portes de Rennes. A 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, à moins de 10 minutes du métro 'via silva'.
La maison exposée Sud/Ouest dispose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie donnant directement sur une grande terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, un dégagement propose quatre grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
Grand garage de 40m2 accueillant l'espace buanderie / arrière-cuisine / atelier.
Terrain de 1600m2 gazonné et arboré (poirier, cerisier, mirabellier).
Cette annonce vous est proposée par LORANT Eric - - NoRSAC: 899686463, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/08/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1045_EL-23 - Réf Superimmo : ANVXT4AX2

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Caractérisques

Prix de vente : 489 600 €	Prix au m² : 2 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1507

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 165 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2023.

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