Vente maison 639 000 €

165 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Binic-Étables-sur-Mer (22520, 22680) - Binic

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3 873 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Nathalie NOIREAU - iad

35 avis

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Description

iad France - Nathalie Noireau (07 81 75 38 67) vous propose : BINIC - VUE MER - COUP DE COEUR ASSURE -
Magnifique maison avec vue imprenable sur la mer ! Découvrez cette spacieuse résidence de 165 m2 environ, comprenant une maison principale de 125 m2 environ et deux appartements de 20 m2 environ chacun. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété exceptionnelle vous séduira dès le premier regard. La maison principale, au premier niveau, offre une entrée spacieuse, un salon et un séjour avec vue sur la mer, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, toutes les pièces bénéficient d'une vue sur la mer, avec une mezzanine, deux chambres et un grenier aménageable. Le sous-sol abrite deux appartements indépendants, chacun avec une pièce de vie offrant une vue sur la mer, une chambre, une salle d'eau et une entrée séparée. Au rez-de-jardin, un atelier ravira les bricoleurs, et une cave complète cet espace. Profitez des beaux jours dans le jardin fleuri, tout en admirant cette vue magnifique sur la mer. Ne manquez pas cette opportunité unique, venez visiter ce bijou dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau EI (ID 26186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1527079 - Réf Superimmo : ANVXVS4ES

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 3 873 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 774 m²	1 Garage
Année de construction : 1972	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 11 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 310 € / an

Maximum : 5 910 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Historique des prix

25 octobre 2024

Baisse de 3,6%

639 000 €

17 mai 2024

663 000 €

Localisation

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NATHALIE NOIREAU - IAD

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