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Vente maison 965 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 848 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Charlotte Coulot - iad

Charlotte Coulot - iad

2 avis
06 61 19 23 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charlotte Coulot (06 61 19 23 07) vous propose : En exclusivité - Maison quartier ST SEURIN - CROIX BLANCHE
Venez découvrir cette superbe maison en pierre de taille de 165 m2 répartie sur 2 niveaux.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec de véritables carreaux de ciment et son bel escalier en pierre, d'un vaste séjour, d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte et une jolie verrière qui donne sur un jardin paysagé.
Le 1er étage comprend une chambre avec sa salle de bain, 2 autres chambres ouvertes sur une galerie bordelaise, une salle d'eau et des WC.
Le 2ème étage offre un espace parental avec sa grande chambre et son dressing, sa salle d'eau et son bureau.
Vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré au calme.
Une très grande cave, buanderie compléte cette maison.
Coup de coeur assuré pour cette maison familiale rénovée avec de belles prestations (climatisation, double vitrage...) tout en conservant le charme de l'ancien (carreaux de ciment, cheminées, parquet, grande hauteur sous plafond, escalier pierre...).
Possibilité de louer une place de parking à proximité.
Son emplacement est idéal avec les écoles (St Gabriel, Camille Jullian, l'Assomption...), le parc Bordelais et la barrière St Médard à quelques minutes à pied.
Le bus Express à seulement 5 minutes à pied, vous mènera directement à la gare.
N'attendez pas pour me contacter et venir visiter cette superbe maison familiale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot EI (ID 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1630701 - Réf Superimmo : ANVXX4QON
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Caractérisques
Prix de vente : 965 000 €Prix au m² : 5 848 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 7 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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CHARLOTTE COULOT - IAD

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