Vente maison 1 200 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en pierre de taille de 1930, située dans le quartier très recherché de Caudéran, Rue Jude. Cette propriété de caractère allie charme de la pierre et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité grâce au parc boisé de 2000m². La maison se compose de 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale, de 2 salons de plus de 25m² et 35 m² avec cheminées, un belle cuisine meublée ARMONY et équipée (électroménager de marque , hotte de 150 NOVY , lave vaisselle NEF , four et micro-ondes intégrables , tiroir chauffe plats ,réfrigérateur congélateur , cave à vin), une cave à vin de 25m² complète la maison. A l'extérieur vous profiterez d'un parc sans vis a vis parfaitement entretenu et arborée, d'une piscine 8X4 neuve au sel et chauffée. Un beau garage A seulement quelques pas du Golf Bordelais. DPE : Cat.C. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 2.56% (soit 1 170 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr + 2.56 % honoraires de négociation TTC.

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Prix de vente : 1 200 000 €

Prix au m² : 7 273 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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IMMOSOLUTIONS - AGENCE DE BLANQUEFORT

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