Vente maison 310 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bouin (85230)

L'agence Duret vous propose dans la commune de Bouin, cette demeure de caractère datant de 1875, avec 165 m² habitables sur un terrain de 794 m², a captivé l'attention dès le premier instant.
Dès l'entrée, vous serez charmé avec ses portes anciennes, le carrelage à cabochons et le poêle en fonte. La subtile harmonie entre authenticité et confort confère à cette maison une ambiance sereine. La vue sur le jardin et ses arbres fruitiers accentue cette quiétude.
La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage, deux autres chambres proposent une magnifique vue sur le jardin.
Le jardin, quant à lui, est agencé en plusieurs espaces. Vous profiterez d'une ancienne grange à sel qui a été métamorphosée en dépendance isolée et chauffée, avec salle d'eau et wc, actuellement utilisée comme atelier de peinture.
À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et des transports vers Nantes, et non loin des ports de Bouin, dont le pittoresque port des Champs et ses cabanes colorées, cette maison est le point de départ idéal pour de nombreuses promenades.
Découvrez ce lieu unique, où charme d'antan et confort se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
ADP
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 26/11/2024 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 310 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 6 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 879 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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AGENCE DURET CHALLANS

Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681

33 avis clients

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