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Vente maison 280 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bouligny (55240)

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  • 1 697 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Amin El Rhazali - iad

Amin El Rhazali - iad

07 85 33 21 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amin El Rhazali (07 85 33 21 09) vous propose : Charmante maison de 165m² idéalement située à Bouligny à la campagne à 30 minutes du Luxembourg et Thionville, offrant un agréable salon de 40m² bien éclairé, une belle cuisine équipée et 3 chambres spacieuses. Une salle de bain complète l’étage de vie.
Au sous sol rez de jardin, 2 jolies chambres, une buanderie, une cave et pièces de rangement donne accès à un vaste et jolie jardin de +/- 20a sans vis à vis avec une vue imprenable sur la campagne et couché de soleil.
Un grenier pouvant être aménagé complète la maison.
En ce qui concerne l'aspect technique, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages, une chaudière à condensation au gaz a été installé il y a 2 an. La toiture est en bonne état et elle ne présente aucun signe d'infiltration ou de perdition énergétique.
Construite en 1940 et en bon état général, cette maison saura vous séduire par son caractère et son confort. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un garage, idéal pour une famille. N'hésitez pas à visiter cette belle propriété sans travaux, offrant un bel espace de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amin El Rhazali EI (ID 78566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908267503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/05/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1526487 - Réf Superimmo : ANVXVPVFU
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 700 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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