Vente maison 539 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

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3 267 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

Sixtine Immobilier

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Description

Découvrez ce superbe ancien corps de ferme réhabilité de 229 m² au sol, réparti sur trois niveaux, niché dans un écrin de verdure. Entièrement rénové en 2017, il allie avec charme le cachet de l'ancien et la modernité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un porche ouvrant sur une cour intérieure, encadrée de deux granges au caractère indéniable. L'une, fermée par une majestueuse porte en bois, et l'autre, ouverte avec une charpente apparente, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'intérieur, le vaste salon-séjour avec ses élégants sols en bois blanc, son insert chaleureux et sa cuisine moderne ouverte sur une terrasse ombragée vous invite à des moments de convivialité en toute saison. Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires, dont une seconde suite, vous promettent un confort absolu, avec une salle de douche au style vintage qui saura vous séduire.
Situé à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu, ce bien d'exception est complété par un terrain de 3 112 m², non constructible, offrant un accès direct aux chemins de promenade, idéal pour les amoureux de la nature. Laissez-vous charmer par cette propriété unique, à la fois authentique et moderne, où chaque détail a été pensé pour un quotidien paisible et agréable.
A visiter sans tarder sur rendez-vous - Nathalie SARAZIN au 0664081149
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM1932-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXWSEXK

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 3 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 112 m²	Orientation : Sud
3 garages - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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