Superimmo
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Vente maison 247 990 €
165 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orée d'Anjou (49270, 49530) - Bouzillé

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  • 1 503 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

EN EXCLUSIVITE, sur la commune de BOUZILLE, au coeur du centre bourg, à la porte des commodités, maison des années 30 sur 2 niveaux.
Elle se compose au rez de chaussée d'un hall, WC et d'un vaste garage et partie stockage.
Au premier niveau, pièce de vie lumineuse avec balcon, cuisine ouverte tout confort, buanderie, et bureau.
Au dernier étage de ce cette maison chaleureuse, trois chambres sur parquet massif, salle d'eau et WC.
Un local commercial d'environ 42 M² avec accès indépendant au rez de chaussée est loué actuellement à hauteur de 600¤, avec un bail 3 ans.
Idéal investisseur, excellente rentabilité.
Réactualisation positive du DPE suite à isolation qualitative des murs de la propriété
FONCTIONNELLE ET RENOVATION DE QUALITE
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christelle LEGER(s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 15052 - Réf Superimmo : ANVXWZPF6
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Caractérisques
Prix de vente : 247 990 €Prix au m² : 1 503 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 7 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.imobox.fr/fr/h/honoraires

165 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Infos légales : Nantes
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