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Vente maison 399 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Brax (31490)

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2 418 €/m²

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Description

A Brax, je vous propose ces deux maisons traditionnelles, mitoyennes, T3 et T5 respectivement de 50 m2 et 115 m2 habitables.
La première maison T3 est composée d'une cuisine aménagée, d'un espace salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec des toilettes.
La deuxième maison T5 est sur sous-sol complet aménagé en un espace garage, une cuisine et des toilettes. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce à vivre chaleureuse avec son poêle à granules, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de toilettes séparées. Le salon est prolongé par une véranda. Dans les combles a été aménagée une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing.
Le terrain clôturé de 1569 m2 comprend aussi une piscine 10 par 4,5 et un pool house avec terrasse couverte.
Brax est idéalement situé, à proximité de Colomiers, à 1,5 km de la gare Brax/Léguevin et à 1km de toutes les commodités. Vous pourrez également vous promener et faire du vélo à la forêt de Bouconne.Afficher plus

Publiée le 30/01/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 33367 - Réf Superimmo : ANVXXRJ4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lequipeimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

165 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 569 m²	Année de construction : 1974
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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