Vente maison 199 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bray-sur-Seine (77480)

iad France - Loïc Magne (07 49 50 94 69) vous propose : Immeuble de rapport de 240m2 environ situé en centre ville de Bray sur Seine.
Comprends une maison de ville type F5 de 160m2 environ et un local commercial de 80m2 environ.
La maison, libre de toute occupation, est composée de :
RDC : entrée donnant accès au jardin, à la cave et un abri de jardin.
1er étage : Salon de 60m2 environ, cuisine ouverte, un WC, et une chambre avec pièce attenant pouvant faire office de dressing.
2ème étage : palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Profitez également d'un jardin de 250m2 environ pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave et un abri de jardin pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Le local commercial de 80m2 environ est loué 545€ par mois. Bail à renouveler.
Rendement locatif de 8,15% minimum en location nue. Potentiel de rendement supérieurs en exploitant le tout en LCD.
Pour plus de détails me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Magne EI (ID 77701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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LOÏC MAGNE - IAD

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