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Vente maison 349 650 €
165 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Breuillet (17920)

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  • 2 119 €/m²
  • Terrasse
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - BREUILLET -MAISON PRINCIPALE 165 M² AVEC PISCINE + MAISON D'AMIS + TERRAIN - POTENTIEL POUR RENDEMENT LOCATIF SAISONNIER A SEULEMENT 15 MINUTES DE ROYAN Notre agence vous propose à la vente cette maison à fort potentiel dans un secteur prisé, proche de toutes les commodités (accessible à pieds) et du bord de mer. La maison principale vous offrira au rez-de-chaussée une véranda avec wc et buanderie, une cuisine aménagée, un salon avec insert, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une grande arrière cuisine d'environ 45m² avec chaufferie. A l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains, un wc ainsi que deux accès au grenier pouvant servir de stockage. Vous disposerez d'une maison supplémentaire pour recevoir votre famille ou pour développer une activité de location saisonnière. Elle se compose d'une cuisine, un séjour avec insert, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cette maison peut être proposée à la location à la nuitée / à la semaine (anciennement louée 400 euros / semaine), tout en gardant votre accès indépendant à la maison principale. A l'extérieur, une entrée principale avec une grande cour pour stationner plusieurs véhicules, un terrain, une piscine sécurisée ainsi qu'une dépendance de stockage. Puits avec pompe sur le terrain. Maison en bon état général, toiture récente, chauffage gaz avec chaudière récente, tout à l'égout. Parcelle avec maison de 1 000m² environ. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mme Mélissa FRUGIER (EIRL) Conseillère en immobilier Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Publiée le 19/07/2023 - maj le 17/07/2024 - Réf. agence : 320 - Réf Superimmo : ANVXSYGGT
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Caractérisques
Prix de vente : 349 650 € Prix en baissePrix au m² : 2 119 € / m²
Taxe foncière : 1 825 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 650 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²Terrasse
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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Historique des prix
17 juillet 2024

Baisse de 4,9%

349 650 €
12 janvier 2024
367 500 €
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