Vente maison 438 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bréval (78980)

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2 655 €/m²
2 Garages

Agence LA MANUFACTURE

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Description

Votre Agence La Manufacture, vous propose cette maison construite en 2005. Située au coeur de Bréval avec accès immédiat à toutes les commodités ainsi qu'au collège et à la gare.
Cette vaste propriété est composée d'une entrée, desservant un beau salon/séjour de 40 m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse ainsi qu'à une cuisine aménagée et indépendante.
Le rez-de-chaussée accueille en suivant, deux chambres, une de 10 m2 et la seconde de 13 m2 avec sa salle de bains privative de 5 m2 avec douche à l'Italienne et baignoire balneo. En suivant, un cellier de 10 m2, un wc séparé, puis un premier garage de 14 m2, carrelé et avec porte motorisée.
A l'étage : un appartement privatif a été aménagé, avec son coin cuisine et son salon, le tout pour 34 m2. Salle de bains avec douche, baignoire balneo et wc. Une chambre de 16 m2 avec salle d'eau et wc, et enfin, une quatrième chambre de 14 m2.
Un second garage de 24 m2 permet le stationnement d'un véhicule. Assainissement au tout à l'égout - Chauffage électrique - Fibre - Taxe foncière 1700€
Notre avis : Un bien offrant de beaux volumes, au calme et à l'emplacement idéal.
Un bien présenté par l'Agence La Manufacture à Bréval
Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28 Agence Leader sur le secteur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 422 - Réf Superimmo : ANVXX94T4

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 2 655 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 857 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 771 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 2005
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (1 771 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 785 € / an

Maximum : 2 415 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586