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16
Vente maison 467 500 €
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
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- 2 833 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de standing avec vues sur le Lac de Taure proche Carcassonnne, vues sur les Pyrénées, la Cité médiévale au loin et la Montagne Noire. La villa de 165 m² est située au calme en impasse sur le haut d'un terrain de 3 000 m². Le hameau est à 5 minutes de la première grande zone commerciale de Carcassonne et des premiers commerces. Ecole maternelle et primaire à 3 minutes dans le hameau.
La villa contient une entrée avec wc indépendant, un séjour avec poêle à pellets automatique, deux portes fenétres donnent sur la terrasse et le jardin arrière, une cuisine moderne toute équipée ayant accès à la véranda et le jardin, ainsi que le garage et le cellier. L'espace parents au rez-de-chaussée dispose d'une belle chambre avec placards, un dressing, une salle de bain, un WC et lave mains, une chambre supplémentaire ou comme actuellement, une salle de sport. A l'étage, nous avons un palier, trois chambres et une salle de bain.
Equipements : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, véranda, double garage, climatisation réversible, convecteurs rayonnants, leds, isolation ouate et laine de verre, store sur terrasse, portail automatique, allée goudronnée, jardin piscinable avec possibilité de construire un pool house, alarme avec système de vidéo surveillance sans abonnement...
Cette villa ne pourra que vous séduire de par ses finitions, son emplacement premier choix, des vues lac, Pyrénées et mer la Cité, le calme du quartier résidentiel, la proximité de Carcassonne et son potentiel au niveau du jardin !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/11/2023 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 55773DHI373 - Réf Superimmo : ANVXTV1BP
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Prix de vente : 467 500 €  | Prix au m² : 2 833 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/86.pdf
| 165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m² | 2 garages - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2023.
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Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820
06 77 09 64 65
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