Vente maison 124 900 €

165 m²

5 pièces 5 p

Carennac (46110)

iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : Corps de ferme avec vue à rénover à fort potentiel
En bordure d'un hameau paisible sur les hauteurs de Carennac, venez découvrir cet ensemble de trois bâtisses en pierre à réhabiliter selon vos projets, sur une parcelle de terrain de 1500 m2 environ.
Le bâtiment principal qui est une grange de 1883 en pierre, bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, et exposée sud ouest. Elle offre environ 82,5 m2 au sol soit un potentiel total de 165 m2, sur deux niveaux en plein pied. Vous pourrez aisément installer une terrasse et pourquoi pas une piscine sur le terrain plat à côté de la grange, afin de profiter de la vue panoramique.
Un Cu pour rénovation et changement de destination a déjà était validé sur cette grange (août 2024).
A côté de cette dernière on trouve deux dépendances : un ancien séchoir en pierre de 77m2 environ, et une ancienne bergerie en pierre de 123 m2 environ. Ces dépendances seront idéales si vous avez un projet de gîtes, ou tout simplement pour stationner vos véhicules, un atelier ou du stockage. Une citerne en pierre à l'arrière de la grange complète le lot. Le jardin en contrebas de la grange pourra accueillir assainissement, potager, verger ou encore des annexes du type garage.
Le gros oeuvre, les charpentes et les poutres des planchers des trois bâtiments sont globalement sains. Les couvertures sont à contrôler et réviser selon les projets. Celle de la petite extension en parpaing de la bergerie sera à refaire.
Il faudra prévoir la création de compteur d'eau et d'électricité (à proximité), ainsi que l'installation d'un assainissement individuel. Un accès privé au terrain sera à aménager (projet validé par la mairie).
Contactez moi vite pour plus d'informations sur cette pépite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 124 900 €

Prix au m² : 757 € / m²

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