Vente maison 400 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Carquefou (44470)

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2 424 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Alexandra DAUBY - Noovimo

15 avis

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Description

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 165 m2, à seulement 10 minutes de Carquefou sur la commune de Petit-Mars.
Elle combine le charme des matériaux anciens et le confort des aménagements modernes, nichée dans un cadre paisible et verdoyant de Petit-Mars, à seulement 10 minutes de Carquefou et 20 km de Nantes.
Points forts de la maison :
- Espaces généreux : Avec ses 8 pièces, la maison offre un salon-séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle, idéal pour vos moments en famille. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées.
- Chambres : Quatre chambres accueillantes, dont une suite parentale, sont disponibles pour garantir confort et intimité à toute la famille. Un espace mezzanine et des pièces polyvalentes permettent de créer des zones de télétravail ou de loisirs.
- Extérieur préservé : Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, avec deux terrasses orientées sud pour des soirées conviviales en extérieur. Un garage, une cave et une buanderie équipée ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure.
Environnement privilégié : Située dans un quartier calme de Petit-Mars, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles et transports (gare de Nort-sur-Erdre et lignes de bus ALEOP). La commune offre de nombreuses activités de plein air avec ses espaces verts et la proximité de l'Erdre, idéale pour les balades et loisirs en famille.
Prix : 400 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
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Coordonnées : Alexandra Dauby au 07 66 00 79 88 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires sont consultables sur : Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 172_ADY-0022408 - Réf Superimmo : ANVXX7BEO

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

165 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 590 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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ALEXANDRA DAUBY - NOOVIMO

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